12月10日，聚初心·凝合力·謀未來(lái)——匯中財(cái)富2021尊享年會(huì)在北京諾金酒店勝利召開。匯中戰(zhàn)略生態(tài)聯(lián)盟旗下地產(chǎn)聯(lián)盟成員—琨洲地產(chǎn)副總裁、琨城地產(chǎn)總裁蒲曉婭作了《選擇匯中 獲得幸福人生》主題分享。

分享從需求層次、經(jīng)濟(jì)周期、歷史傳統(tǒng)等多維度展開討論，指出房產(chǎn)投資適應(yīng)后疫情時(shí)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，符合當(dāng)前需求側(cè)改革，是把握財(cái)富分化時(shí)代機(jī)遇、實(shí)現(xiàn)財(cái)富積累的通行證。

“人生是一場(chǎng)康波”重在順應(yīng)經(jīng)濟(jì)周期

什么叫幸福人生？蒲曉婭從哲學(xué)的角度，指出精神與物質(zhì)之間的辯證關(guān)系，認(rèn)為幸福的人生“千篇一律”，那就是一種滿足感、獲得感。而通往幸福的必經(jīng)之路，是奮斗。

通過(guò)奮斗，就一定可以獲得幸福人生嗎？不一定，還要遵循事物發(fā)展客觀規(guī)律。對(duì)投資者而言，就是了解并順應(yīng)經(jīng)濟(jì)周期。

新冠疫情肆虐，全球感染病例已突破6000萬(wàn)。疫情等公共衛(wèi)生事件以及頻發(fā)的自然災(zāi)害會(huì)影響經(jīng)濟(jì)周期嗎？蒲曉婭為現(xiàn)場(chǎng)嘉賓作了回顧梳理。

改革開放以來(lái)，中國(guó)發(fā)展舉世矚目，經(jīng)濟(jì)總量躍居全球第二。同時(shí)，在經(jīng)濟(jì)全球化和單邊主義的背景下，也面臨國(guó)內(nèi)外挑戰(zhàn)?；仡欉^(guò)往，98年的洪災(zāi)、03年的SARS、08年的地震和雪災(zāi)，以及今年的新冠疫情，國(guó)家遭受了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。但是多難興邦，中華有為。在短暫的沖擊后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)總能迅速恢復(fù)并再創(chuàng)新高。

正如馬克·吐溫所說(shuō)，歷史不會(huì)重演，但會(huì)驚人的相似。在歷史的長(zhǎng)河里，國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)規(guī)律性，隨機(jī)性的事件只會(huì)放大或者縮小經(jīng)濟(jì)規(guī)律的波動(dòng)幅度，并不會(huì)改變國(guó)家的經(jīng)濟(jì)周期，不會(huì)改變中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的長(zhǎng)期趨勢(shì)。

財(cái)富在突發(fā)事件中分化持有資產(chǎn)更有價(jià)值

不可否認(rèn)的是，縱觀歷史，橫覽世界，每次的災(zāi)難都是一次財(cái)富的分化。

全球主要經(jīng)濟(jì)體為了應(yīng)對(duì)危機(jī)，會(huì)采取寬松貨幣政策，在低利率的市場(chǎng)環(huán)境下，當(dāng)資本收益率大于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的時(shí)候，財(cái)富的分化便開始了，財(cái)富開始向富人集中。富人持有金融資產(chǎn)、借貸投資；把握機(jī)會(huì)、撬動(dòng)財(cái)富杠桿?？梢郧宄匕l(fā)現(xiàn)，在財(cái)富分化的過(guò)程中，持有資產(chǎn)比持有現(xiàn)金更有價(jià)值。

地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)壓艙石老百姓的幸福舟

那么，該持有什么樣的金融資產(chǎn)？

11月25日，國(guó)務(wù)院副總理劉鶴在《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表署名文章指出，房地產(chǎn)業(yè)影響投資和消費(fèi)，事關(guān)民生和發(fā)展。11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)6.8%，再創(chuàng)新高。

可以看出，疫情后的房地產(chǎn)韌性十足。房地產(chǎn)正在成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行周期重要的穩(wěn)定劑，助力中國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速走出經(jīng)濟(jì)陰霾。從需求層面看，隨著需求側(cè)改革的提出，消費(fèi)不斷升級(jí)，地產(chǎn)投資仍然適用。

作為房產(chǎn)投資專業(yè)人士，蒲曉婭建議投資者可以多關(guān)注一二線城市的核心資產(chǎn)，還有旅居和養(yǎng)老項(xiàng)目。特別是旅居和養(yǎng)老項(xiàng)目，蒲曉婭分析指出，不管是銷售量，還是銷售的價(jià)格，升值的情況都優(yōu)于其他產(chǎn)品。

同時(shí)，在房產(chǎn)投資上，要放眼世界，享受全球財(cái)富紅利。泰國(guó)、日本等亞太地區(qū)的房產(chǎn)值得投資者關(guān)注。例如，普吉島旅居地產(chǎn)依托全球知名旅游目的地普吉島潛力巨大；隨著《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》正式發(fā)布,粵港澳大灣區(qū)成為中國(guó)最具創(chuàng)新活力的地區(qū)之一, 粵港澳大灣區(qū)商業(yè)地產(chǎn)前景可期。

自古以來(lái)，中國(guó)“以地為本”。隨著中國(guó)人安土重遷、不懈奮斗、生生不息的信仰，“依地而居”成為中國(guó)最重要的文化基因。習(xí)總書記說(shuō)：只有奮斗的人生才稱得上幸福的人生，奮斗者是精神最為富足的人，也是最懂得幸福，最享受幸福的人。匯中地產(chǎn)生態(tài)聯(lián)盟愿與廣大投資者一道，致力海內(nèi)外精選房產(chǎn)服務(wù)，為財(cái)富增值貢獻(xiàn)奮斗者熱情。